内容简介：

近年来，随着经济的快速发展和旧城改造步伐的进一步加快，房地产中介产业得到了迅猛发展，二手房交易占据老百姓住房消费的比例越来越大，房地产买卖中介合同纠纷也呈现出高发的态势。工商部门作为合同监管、保护消费者合法权益的主要职能部门，应当高度重视房地产买卖中介合同存在的问题并采取措施予以监管。 一、房地产买卖中介合同存在的问题 （一）合同备案流于形式。依据《**省合同监督条例》第二十一条规定：房屋中介合同文本含有格式条款的，中介商应当在首次使用30日前报所在地县www.hdwy666.cn级以上工商行政管理部门备案。但目前，仍有不少房地产中介商或因为没有格式条款备案意识而未到工商部门备案；或为了逃避监管使用两份格式条款，一份用于应付检查或骗取通过备案，一份用于实际经营过程中，致使备案流于形式。 (二)非法手段强索佣金。根据《合同法》规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。可见，委托人支付报酬的前提条件是买卖合同的成立。 ……