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住宅小区内的柴间和车库按规定是用来堆放杂物或者停放车辆。但是，现在很多小区的车库柴间都被改装成棋牌室、副食品店、来料加工点、铝合金门窗加工点等等。据**市工商局**分局对**县**镇**小区1区内的车库柴间使用情况的调查，小区内就有16户经营户利用柴间车库从事经营活动。这些经营户中，从事美容美发经营的3户，从事副食品经营的有3户，从事来料加工的有3户，从事服装干洗的有2户，从事其他经营活动的有5户。而相对处于闹市区的淳建新村小区而言，利用柴间车库从事经营活动的就更多，达到了40余户。这些经营户对解决就业、增加居民收入、方便群众生活起了一定的作用，但是由此带来的许多问题也不容忽视。它成为社会的热点，老百姓投诉的重点，政府机关处理的难点。它在事实上已经成为影响社区管理和建设的一大普遍问题，随着城市建设发展迅速，住宅小区建成比例不断提高，规范住宅小区柴间车库使用已经摆上了重要的议事日程。 一、利用柴间车库从事经营活动的成因 根据工商部门的执法检查和小区内居民投诉、举报的情况来分析，利用柴间车库从事经营活动主要存在以下几大原因： （一）柴间车库所有权人www.hdwy666.cn受利益驱动而出租。从目前来看，住宅小区内柴间的建筑面积一般在10－20平方左右，车库的建筑面积一般在20－30平方左右，柴间车库产权所有权人在柴间车库通上水电，连上有线电视， ……